Los republicanos apoyamos a los vecinos de San Antón frente a las presiones caciquiles y los intereses especulativos

El MUP-Republicanos mantuvo esta semana una reunión con la Asociación por la Defensa de los Intereses del Barrio San Antón (ADIBSA), en la que se analizó la problemática que está sufriendo el barrio desde hace ya cuatro años.

El proceso que está sufriendo este barrio, que hace medio siglo acogió a familias trabajadoras llegadas a nuestra ciudad en busca de trabajo, tiene como objetivo final el derribo de todos los bloques de pisos y realizar una edificación nueva, descartando la rehabilitación de los bloques. El “argumento” que respalda tal decisión es que la problemática estructural que tienen las viviendas deriva del sistema constructivo de la época en que fueron levantadas, la baja calidad de los materiales empleados, la falta de mantenimiento adecuado y el propio proceso de envejecimiento de los edificios, que incluiría la aparición de aluminosis.

Sin embargo, el informe sobre el estado de los edificios, encargado por el propio Ayuntamiento de Elche, certifica que sólo se ha encontrado una vigueta (parte ínfima en la construcción de un barrio entero) compuesta de cemento aluminoso. En cualquier caso, además, el cemento aluminoso, muy utilizado en aquella época, no conlleva la necesaria aparición de aluminosis, la cual sólo aparece en determinadas condiciones de conservación, según explicaron los vecinos del barrio. De hecho, la vigueta compuesta de cemento aluminoso encontrada en San Antón no ha desarrollado la aluminosis que se le achaca al barrio. Más aún, en el mencionado informe se certifican los siguientes extremos: cimentación aceptable; pilares con necesidad de apuntalamiento y reparación; vigas aceptables; muros de carga y forjados aceptables. De esto, se desprende la necesaria rehabilitación de los pilares, lo cual es normal y habitual en las edificaciones de esta antigüedad; sin embargo, en el presupuesto que acompaña al informe se añaden conceptos de saneamiento, para “ponerlo bonito”, por una cantidad mucho más elevada que la de la rehabilitación propiamente dicha. En conclusión, una rehabilitación que podría costar algo más de 60.000 € (a repartir entre 50 viviendas por bloque) queda inflada hasta más de 818.000 €. Como señalan desde ADIBSA, el objetivo del informe es, ante la imposibilidad de declarar la ruina técnica del barrio, recurrir a la “ruina legal”, ya que un presupuesto tan elevado supone el mismo gasto que la obra nueva.

ADIBSA concluye que es posible la rehabilitación de la estructura de los edificios del barrio, respetando así la singularidad de éste y permitiendo que el coste de dicha rehabilitación no recaiga sobre los vecinos de San Antón. Así se ha hecho ya en diferentes proyectos de rehabilitación llevados a cabo en otras localidades y que, según explicaron, coincidían en tener en común un coste cero; otra opción sería llevar a cabo la reconstrucción del barrio incrementando los edificios en dos alturas para obtener un beneficio que haga posible un coste cero para los actuales vecinos.

De acuerdo con el plan municipal, el bloque número 15 del barrio de San Antón (que sí fue rehabilitado a coste cero gracias a las ayudas destinadas para tal fin, unos 16.000 € por vivienda) será el único de los existentes que quedará en pie, ya que el resto serán reconstruidos; de esta manera, los 16.000 € de ayudas, una cantidad que sería más que suficiente para la rehabilitación de los edificios, se verán incluidos en el coste que suponga la obra para los propietarios. Aun así, el cambio de viviendas tendrá un coste de entre 28.000 y 35.000 € (según cifras del pasado año, que probablemente hoy se habrán incrementado), con el problema añadido de que la elevada edad de la mayoría de los vecinos limitará las posibilidades de conseguir hipotecas.

Desde ADIBSA señalan que la situación con la que se encuentran los vecinos de este singular barrio ilicitano es que van a tener que desembolsar elevadas cantidades, innecesarias teniendo en cuenta la posibilidad de la rehabilitación, para obtener unas viviendas sometidas a régimen de VPO, con lo que ello conlleva de limitaciones para los propietarios; a ello se suma la actual desvalorización de las viviendas del barrio.

En relación con esto, recientemente ha sido derribado el Centro Social del que disponía San Antón para construir ahí las viviendas de realojo temporal mientras se construyen por fases la nuevas viviendas en el resto del barrio. Esto ha supuesto privar a los vecinos de su Centro Social y la muerte del pino centenario del barrio. La Asociación ya ha presentado recursos ante el TSJ para la paralización de los derribos, los cuales han sido rechazados con el pretexto de que el derribo supone una amenaza «futura e incierta», a pesar de que el Plan ya ha sido aprobado.

Los vecinos agrupados en ADIBSA nos explicaron indignados las prácticas caciquiles que están llevando a cabo el PSOE y el PP locales, aprovechando la especial situación sociocultural del barrio, que padece un importante nivel de analfabetismo y la mayor parte de cuyos vecinos cuenta con una avanzada edad, lo que impide la oposición en la práctica. No en vano, el PP, que apoya el Plan, ha cooptado como número 9 de su candidatura local al presidente de la otra Asociación de Vecinos existente en San Antón.

Los motivos que, de acuerdo con ADIBSA, han dado lugar a esta situación y explican el interés del Ayuntamiento por destruir el barrio a toda costa son:

  • Aumento oficial del número de viviendas de VPO promovidas por el Ayuntamiento, aunque la cifra será irreal debido a las condiciones de la construcción.
  • Intereses económicos por parte de constructoras y demás elementos que entran en juego en el momento de la construcción de viviendas.
  • El Plan propone la construcción de edificios de 12 alturas (a pesar de que el PGOU contempla un máximo de 8), lo que dará lugar a dejar suelo susceptible de liberalizar, con el interés económico que esto puede suponer para el Ayuntamiento. Al reclamar los vecinos su actual cuota de suelo en caso de que esto suceda, el Plan lo declaró zona verde en su momento, volviendo a cambiar la declaración en este momento para que sea posible construir. Se propuso desde ADIBSA al Ayuntamiento un acuerdo de devolución de la cuota del suelo a los vecinos o a sus herederos, en caso de este cambio de tipología en algún futuro, propuesta que fue rechazada por el Ayuntamiento.

De este modo, el resultado será que el PSOE habrá expropiado a los humildes vecinos de San Antón para engordar la cuenta de resultados de algún constructor.

Los representantes de ADIBSA nos mostraron su preocupación ante la falta de eco que tienen sus propuestas en la prensa, pese a lo grave de la situación, de modo que la ciudadanía sólo conoce una versión del proceso.

En definitiva, desde la Asociación se reclama la opción de la rehabilitación para el barrio; y, en caso de que esta opción no fuera la elegida, se reclama el coste cero para los vecinos del barrio, mediante las plusvalías generadas por los propios edificios. Al fin y al cabo, ellos no son los culpables de las actuaciones que llevaron a cabo el Ayuntamiento franquista ni se embolsaron los beneficios de la empresa responsable de la construcción de los viejos edificios.

El MUP-Republicanos se comprometió a difundir por todos los medios a nuestro alcance la posición de la Asociación y la información que nos proporcionó, avalada por documentos e informes. Asimismo, los representantes republicanos manifestaron todo nuestro apoyo a los vecinos que están sufriendo esta complicada situación y que están siendo perjudicados por los intereses económicos de las grandes empresas de construcción y de los políticos a su servicio.

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Blog de REPUBLICANOS (RPS) Alacant. Noticias, comunicados, propuestas, convocatorias y reflexiones desde el republicanismo de izquierdas. Por el Frente Popular para la ruptura con el régimen monárquico.
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